Source : La Lettre d'Information du Professionnel Immobilier - www.universimmo.com

Taux d’intérêt - les prévisions du courtier Meilleurtaux.com

 

Sur l’ensemble de l’année 2007, la hausse des mensualités se situe entre 6,3 % et 9,7 % selon les durées. La baisse de la capacité d’emprunt se situe quant à elle à -4,80 % : ces chiffres sont fournis par le courtier en crédits Meilleurtaux ; la légère progression de décembre (+0,05%) semble selon le courtier "marquer un arrêt progressif d’une tendance à la hausse". Seules 28 % des banques montent leur taux d’intérêt et 40 % les stabilisent. Au total, sur l’année 2007, la hausse des taux des prêts immobiliers se monte à 0,90 % passant de 3,80 % à 4,70 % pour un prêt à 20 ans.

Les taux des prêts immobiliers ne devraient toutefois plus progresser de manière significative. L’année 2007 aura marqué la fin d’une époque de taux historiquement bas. Au pire, l’année 2008 devrait être une année de légère progression : le taux moyen d’un crédit immobilier pour l’année 2008 devrait ainsi se situer à un niveau proche de celui de l’année 2002. Meilleurtaux reconnaît toutefois que "les prévisions sont difficiles en raison de la très grave crise actuelle des marchés financiers". A noter que l’immobilier en 2008 risque de ne pas souffrir que de la montée des taux, mais aussi en raison de la crise mentionnée du resserrement très net des conditions d’octroi des prêts

Rebond de l’indice mensuel FNAIM des prix de l’ancien :

A deux reprises en octobre et novembre 2007, l’indice mensuel des prix de l’ancien établi par la FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier) a marqué une hausse, et ce après 4 mois consécutifs de baisse de juin à septembre (1) : +0,8% en octobre et +0,5% en novembre. Sur un trimestre, l’indice reste négatif à -0,4% (-0,9% pour les appartements et +0,5% pour les maisons. L’indice trimestriel glissant est négatif depuis trois mois consécutifs. Sur un an, le taux de hausse continue à se tasser : il est à présent de +3,7%, nettement en dessous des prévisions de début 2007 qui tablaient sur une hausse de 5 à 6%.

(1) Observatoire FNAIM indice mensuel des prix de l’ancien

 

Source : La Lettre d'Information du Professionnel Immobilier - www.universimmo.com